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上週花蓮外海大地震讓全台民眾餘悸猶存，專家觀察不動產市況，卻發現預售屋市場買氣毫無受影響，銷況不差，土地市場詢問度也很熱，「對於期待房價下跌的民眾是壞消息」；反而是系統櫃訂單應接不暇，壁掛式電視需求火爆，「聽說請師傅上府安裝都要排好幾天」。

地震後對房市有什麼影響？馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提出5點觀察，首先是預售屋的買氣未受影響，買氣甚至氣集到快滿了，「大地震過後，宛如NPC（電玩中的非玩家角色）一樣毫無受影響」，舉凡平價建案、品牌建商的建案銷售狀況都不差。

對於有人覺得大地震後讓消費者更重視居住安全，所以只有品牌建商的推案才會熱賣，何世昌說明，其實去年就預料今年品牌建商會橫著走，主因是品牌建商去年推案量極少，供給空窗約1年，累積的買氣在今年釋放，所以宇地震關聯性應不大。

此外，品牌建商的房子售價較貴，一般民眾不太可能在地震幾天後突然多擠出好幾百萬元的預算來買，由於銷售初期接待通常都是熟客，因此何世昌認為，除了東部縣市的房市確實有受到衝擊之外，種種原因都讓他很難相信近期買氣活絡與地震有關。

不過不少人家中各式活動櫃、組合櫃在大地震中倒塌，使民眾更青睞固定式與安全性更好的系統櫃，讓系統櫃訂單應接不暇，廠商迎來一波需求高峰。何世昌指出，需求快速上升又加上工料價格上漲，現在系統櫃要價不菲，建議民眾可以到IKEA、特力屋等家具賣場詢問價格，儘量貨比三家，不然真的花不下手。但也提醒五金不要買太差，以免未來維修更換頻繁。

▼許多人家中櫃子、電視在地震時倒塌、掉落。（示意圖／東森新聞）

同樣需求火爆的還有壁掛式電視，幸好供貨量充足，所以價格不貴，但何世昌也提及，安裝的師傅很忙，「聽說請師傅上府安裝都要排好幾天。」另外是居家清潔公司也迎來小旺季，「有些人家裡的禮品啊、酒之類的倒了一地，自己掃嫌累怎麼辦？當然是找居家清潔公司啦」。

至於土地市場的詢問度很熱，何世昌也對此直言，「這個狀況對於期待房價下跌的民眾來說是個壞消息，我們就不多說了。」









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】











 

近期花蓮發生大震，各界關注都更議題。住商機構彙整都市更新網數據，全台截至 2 月底，已有 3509 件危老案經過核准，而都更件數也達 1723 件，其中都更、危老申請均以北市為最多，值得一提的是，台中市危老申請量超越新北，位居第二，顯示全台進入「大重建時代」。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近年政府積極鼓勵民眾申請都更、危老，其中危老因為有容積獎勵的落日條款，產權單純的老屋申請積極，應是台中申請量大增的主要因素。

綜觀都更與危老的申請案，可以發現都更案與民間印象貼近，但六都危老案以台北市核准 917 件最高，不過台中卻以黑馬之姿位居亞軍，徐佳馨指出，北市房價為全台龍頭，改建利益驚人，讓建商願付出高昂成本整合。台中市近年各大重劃區發展飽和，且地價高居不下，對建商而言，若有同樣開發成本，倒不如以市中心為發展重心，且近年市區內幼稚園、老飯店等業主亟思改變，因此吸引不少知名建商大舉進入危老市場。

另觀察六都危老案中，平均核准面積者最低者是台南市，平均每件危老案僅約 147 坪。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，台南市素有「古都」之稱，開發歷程較早，街廓環境狹小，且蛋白區不少重劃區土地有待開發，建商整合意願降低，以致於危老效益不佳。

賴志昶提醒，危老案件雖整合容易，且核准時程相對快速，但現今市況有原物料、工資高漲等問題，而小案場受限於基地狹小，營建成本更高，面臨缺工議題也更勝於中大型工地，常見危老案核准多年，但遲遲等不到工班開工，加上危老優惠落日將至，住戶間趁早凝聚共識才能皆大歡喜。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】













 

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，對購屋族是一大誘因，卻傳出疑似有民間銀行業者「搶業績」，推出40年期、最高額度8成5甚至9成的方案，對此房市專家坦言有可能，但也提醒購屋族要貨比三家。

根據賣厝阿明的彙整資料，國內確實有銀行的貸款額度最高來到9成，但有條件限制，例如安泰銀行就曾提供理財型房貸（利率2.3%），但限制地區及對象，而且採到期自動續約，此外日盛銀行也有理財型房貸（利率2.16%），必須符合20~65歲之國民、信用良好有正常職業和固定收入，但這類貸款利率高、性質特殊，比較適合經常做理財投資、對理財有概念者，一般家庭或希望貸款利率低、還款期間長者並不適用。

▼傳出疑似有民間銀行業者「搶業績」，推出40年期、最高額度8成5甚至9成的方案，對此房市專家坦言有可能，但也提醒購屋族要貨比三家。（示意圖／東森新聞）

住展雜誌發言人陳炳辰表示，有些民間銀行、尤其是新興的銀行，為了衝業績確實會推出更高申貸額度方案，多少有和新青安優貸分庭抗禮的意味，但民眾要能自行判斷，例如有些銀行推出的是「理財型房貸」，這類商品利率高、性質特殊，試算下來未必更優惠。

陳炳辰提醒，房貸年期並非越長越好，而是要搭配財務規劃，例如取得40年期的購屋族，很多不一定會走完40年，中途可能就轉手，試算利息來看反而比30年期高，因此主打長年期的方案，還是要回歸個人需求，此外利率浮動不一，因新青安來自政府的政策支持，反觀民間銀行提供的貸款相對容易被升降息影響，這些都要納入考量，申貸前最好貨比三家。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】











 

台南近年受惠南科等題材，房市經常成為輿論焦點，根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點，他認為台南在地人買房觀念裡存在榮譽感或者傲氣，特別是有錢人對豪宅區的觀念根深蒂固，骨子裡認定是東區基本就離不開，就連選擇建商也有獨特的眼光，基本都圍繞在堪稱「三本柱」的特定品牌。

何世昌在臉抒發文，自稱觀察台南在地人的買房觀念，似乎有股難以言喻的榮譽感，也可以視為傲氣，這股傲氣可能與台南作為歷史古都有關，最早能追溯到鄭成功時期，由於明鄭時期台灣以台南當作首都，在歷史脈絡的薰陶之下，直到現在還有不少在地人、政治人物認為台南是「歷史首都」，進而塑造他們的榮譽感。

他認為，台南有錢人的繁文縟節與在地人的特殊民情，均源自於舊時首善之都所遺留下的DNA，只要台南人認定的事物便會傳承下去，即便時間洪流不斷沖洗，一般民眾的DNA逐漸轉淡，但台南有錢人骨子裡彷彿有著千百年的烙印，至今改變依舊有限，連帶塑造出獨特的買房觀念。

根據何世昌的說法，台灣大多數縣市的有錢人都會跟著政府走，例如台北把市政府遷至信義計畫區，有錢人就跟著住進信義計畫區，包括新北市的新板特區、台中市的七期也都隨著行政中心遷入，逐漸成為有錢人的聚落，反觀台南的有錢人依舊留在東區，至今始終不變。

他解釋，在地人認定的豪宅區段，從早年的舊區到後來發展的「虎尾寮」，仍舊在東區之內，即使虎尾寮有淹水問題，有錢人還是住在那裡，因此就能夠理解為何大家普遍認為「平實營區」是下一個豪宅區，因為有錢人根本不會離開東區，加上虎尾寮重劃區開發漸趨飽和後，東區下一塊豪宅區也只有「平實營區」了。

▼根據何世昌說法，台南人選擇建商有獨特眼光，基本都圍繞在堪稱「三本柱」的特定品牌。（示意圖／unsplash）

何世昌說，台南有錢人選擇建商大多市府都、富立、僑昱，品牌堪稱是台南人心中的三本柱，看上的不只是建築品質和規劃，某部份可能是選擇「血統」，對台南本地的建商有認同感、榮譽感，這就導致外來建商很難打進台南豪宅市場，強者如國泰也無法撼動三本柱的地位，外來建商多數只能耕耘平價市場。

基於上述原因，在台南出現「代銷品牌拉抬建商」的特殊現象，部份北部代銷如海悅、甲桂林因長期經營台南，在當地獲得的認同度或名氣反而較高，站穩腳根後替建商創造不錯的銷售成績。

不僅如此，台南一般市民買房的觀念也很僵固，認定哪個區就買那個區（通常是原生地），與外縣市民眾相比，台南「跨區買房」的比例偏低，就算跨區買房選擇的區域與原因也相差無幾，這種鐵打不穿的購屋觀念，一直到房價全面飆漲、新重劃區越來越多，以及南科帶進大量外地工作人口後，跨區買房的風氣才逐漸興盛，但即便如此，台南跨區買房的比例依然比其他縣市低，連帶形成區域客源重疊度低，宛如多個平行宇宙各唱各的調，房市生態發展非常有趣。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】











 

台灣2023年億萬富翁共達11萬人之多，受護國神山庇蔭，高雄有錢置產客也越來越多？台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，高雄2023年年薪超過200萬元以上的高薪購屋族，佔比近1成，且相比5年前增加了約2個百分點。觀察這些高薪族最愛購屋熱區，鼓山區高薪族佔比近2成，榮登榜首，不過如從增加幅度來看，高薪族增加最多的是三民區，2023年三民區高薪購屋族約佔15.1%，近5年來成長了約4.9個百分點，成為越來越多有錢人群聚的熱區之一。

 

另外觀察，包括楠梓、仁武、橋頭等台積電概念區，高薪購屋族均有增加的趨勢，其中楠梓區近5年增加了3.5個百分點，有錢人增加幅度還比鼓山區更高，而屬於亞洲新灣區範圍的前鎮區，高薪購屋族則越來越少，近5年減少了約6個百分點。



台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，楠梓、仁武、橋頭等區高薪族增加，一方面為這些熱區受產業建設議題帶旺房價衝高，購屋門檻相對拉高，同時受惠利多，磁吸許多產業鏈企業主、科技新貴、投資族提前進場卡位，更拉升整體高薪購屋族比例；高雄另一矚目熱區亞灣區，近年如定潮、THE ONE等億級豪宅林立，讓前鎮區成為南高雄新興豪宅特區，以該區指標豪宅建案，總價帶約5000萬元起跳，最高更逾上億元，主力客群非富即貴，然而2021年起豪宅限貸令上路，最高可貸金額限縮至4成，豪宅市場買氣受波動，對這些超級富豪們來說，也索性直接改用現金買單，影響高薪族申貸佔比。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】











 

高雄受護國神山台積電庇蔭，有錢置產客也愈來愈多，去年年薪超過200萬元的高薪購屋族占比近1成，且相比五年前增加約2個百分點。高薪族最愛購屋熱區以鼓山區占比近2成居首，不過增加最多的則是三民區，去年該區高薪購屋族約占15.1％，對比五年前大增約4.9個百分點，成為有錢人群聚的熱區之一。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐9日表示，根據金融聯徵中心資料統計，高雄去年年薪超過200萬的高薪購屋族占比近1成。

張旭嵐指出，高薪購屋族比逐年增加，除因有錢人增加，也反映出購屋門檻越來越高，尤其高雄受台積電效應房市發展蓬勃，平均房價從2019年的每坪16.6萬元，上揚至去年的23.9萬元，增幅達44％，平均總價也從763萬元增加至979萬元，總價負擔增逾200萬元，在物價通膨和房價高漲的因素下，年薪沒有到一定基礎，恐怕對於購屋計畫「只能遠觀不能褻玩焉」。

台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，鼓山區內涵括美術館及農十六兩大豪宅特區，素有高雄富人區之稱，因此高薪購屋族占比高並不意外；三民區發展早且成熟，區內多以總價帶較親民的老公寓、中古大樓華廈等物件為大宗，區內幾個優質生活圈，像是高醫、科工館、河堤商圈，及新興的中都重劃區等，不僅具備優渥生活機能、學區完整、社區人文素質佳，部分商圈更享有台鐵地下化及輕軌機能紅利，近年建商更鎖定高端族群，推出不少高總價住宅產品，主力商品總價帶多落在2,000萬至3,000萬元間，磁吸不少中高端客群。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】











 

【文／李寧】受惠於台積電等科技產業等園區聚集地，新竹縣市房價近年來漲勢驚人；《台灣房屋》根據實價資料，統計新竹地區的預售屋房價，發現2年大漲超過6成，連屬於高薪族群的竹科工程師們也大喊吃不消。有一網友透過Dcard社群論壇發文表示，若手上握有400萬元的頭期款，是否能在竹科找到一坪55元萬的預售屋，貼文一曝光讓眾人紛紛搖頭，直呼這樣的預算很難找到房子。

原PO表示自己和太太都是竹科工程師，目前大約可拿出400萬元的頭期款，但高房價讓他無奈說道「台灣房子真的好貴。」為此他想詢問廣大網友的意見，並開出2個條件想找房，原PO指出想要尋找「離新竹科學園區近一點的預售屋，且最好一坪不超過55萬元」，希望大家能夠提供建議與推薦。

針對他開出的條件，大多數人都搖頭，「55在新竹直接跟你說不可能，現在都60起跳」、「這個預算在新竹就是往蛋白去找，關埔跟竹北沒戲，拉高預算或是早點看清現實」、「竹科近一點（10-20分鐘）還不超過55萬元，你要不先起床？」也有人建議原PO可以買新竹車站附近的中古屋，「直接新竹車站附近買間中古的，等之後車站翻新、輕軌通了以後必漲，輕軌也可以直接到園區。」

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，該預算衡量下來，最樂觀的情況可買在2000萬元的產品，保守一點在1500萬元左右，要以新竹市東區或北區的市區來說，量體約在一成而已，不過平均單價也就在5字頭，能在55萬元以上還有零星市區案可挑，不過確實大多都要2000-3000萬元了。

至於竹北的縣治重劃區與周邊，腹地較大，其條件可在一成五到兩成的挑選量能，平均單價也差不多5字頭，就算不買到6字頭，還是有縣治一期、高鐵特區的物件可選擇。整體來說確實量體不算多，多為個案社區，有意的話手腳得加快。

新竹房價直逼台北市

「3原因」預售屋價格大漲

以整體新竹房價來看，根據《樂居LEJU》統計，新竹市房價近一年房價漲幅達29.28%， 新竹市目前人口約45.25萬人，戶數17.60萬戶，平均每戶所得128.75萬，銷售中新建案共有59個。至於近一年成交價為每坪44.02萬元，新屋成交價達到每坪51.46萬元，近一年成交3593戶。

另外，內政部統計全台預售屋中位數總價資料顯示，2023年1至8月全國預售屋的購屋門檻再度提高，八都全數突破1000萬元。台北市不意外地以2952萬元拿下冠軍，其中，最值得留意的是，新竹市預售屋中位數總價竟高達1,990萬元，超車新北市的1,614萬元衝上全台第2名。

《台灣房屋》根據實價資料，統計新竹地區近三年的預售屋房價，其中新竹市2023年均價52.7萬元，每坪比2021年高出20.3萬，大漲超過6成。新竹縣則從31.1萬元漲到42.3萬元，漲幅亦達36%。

台屋分析，新竹市預售屋價格大漲，主要有3個原因：

1.竹科收入高

當地預售屋買盤以竹科新貴為主，高所得工程師的房價負擔能力也相當強勁，觀察2023年新竹市預售屋交易，有將近6成的案件，成交單價逾50萬元，顯見買盤雄厚的「鈔能力」。

2.剛性需求旺

據官方統計，竹科新竹園區2023年底已有14.7萬名就業員工，比2021年底增加近8000人，未來擴建園區完工，就業人口還可望持續成長，為區域房市挹注豐沛的剛性需求。

3.土地供給少

新竹市地狹人稠，可開發腹地有限，因此長期以來都供不應求，近年火車站、巨城百貨一帶的核心鬧區，甚至有建商投入都更、危老的行列，以爭取有限的優質土地來推案，而老屋重建的整合成本高，且地段精華，新案價碼均達6、7字頭水位，使新竹市的高價新案分佈擴散，並拉高整體房價水位。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】











 

台北市都更議題備受重視，近日有網友發文感嘆，感覺台北沒落的地方愈來愈多，「發現一堆店家也都不見了」，生活機能變差，市容卻依然很老舊，「反而是台北外圍機能越來越好」，發文一出引起熱烈討論，就有人直言：「想太多，房價才是實在的。」

原PO在批踢踢發文感嘆：「台北沒落的地方感覺越來越多。」大同萬華老城沒落很久，東區沒落也早就不是新聞；但近日去公館那邊，卻發現「一堆店家也都不見了，連陳三鼎也沒了，漢堡王也不見，去麥當勞還沒有內用座位，周遭找不到幾間好吃的餐廳跟能逛的商場」。

直言整個地區生活機能愈來愈差，然後市容還是很老舊，原PO忍不住吐槽：「公館大安區這地方房價一坪賣150萬元，真的覺得住起來沒有一坪賣75萬元的重劃區還舒適方便欸。」反而是台北外圍機能越來越好，餐廳越開越多，多了百貨公司跟裕隆城，變得越來越熱鬧。

發文一出，很快就掀起熱議，有人贊同表示：「沒落我是不知道，但市容真的比東南亞還慘」、「公館商圈沒落很嚴重，大坪林商圈還沒那麼慘烈，不過倒一倒也好，等都更」、「大安區沒落有感！小時候的大安區充滿青春活力，現在只剩一堆老人」、「台北市不只大安區，中正區也是30年以上的社區一堆，等都更」。

至於不認同的網友則表示：「想太多，房價才是實在的」、「商圈沒落跟住宅是兩回事」、「老市區與重劃區的客群不同」。也有人指出，「你沒發現西門中山整個大復甦？」、「很正常啊！沒進步就是被其他的商業區取代，東區跟西門町，輪流沒落又崛起，已經過了一個輪迴了」。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】











 

除了有效促進台灣西半部地區的交通效率，許多高鐵站點更隨著高鐵題材的發酵，使得當地的住宅市場出現亮眼的表現。房仲業者統計 12 座高鐵站周遭近 3 年預售市場的價量表現。其中高鐵台中站預售屋交易量在 3 年間暴增 8 倍，在預售屋平均單價上，高鐵新竹站 3 年間飆漲近 7 成最高！

在 2021 至 2023 年間，高鐵台中站的預售屋交易量從 115 件衝上 1051 件，增幅超過 8 倍，是 12 座高鐵站預售市場表現最亮眼的站點之一。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，根據台灣高鐵各站進出旅客人數數據，高鐵台中站 2023 年進出人數合計近 2500 萬人次，已成為僅次高鐵台北站的第二大的高鐵站點。除了人流之外，高鐵台中站周遭亦有台中高鐵娛樂城、物流共和國台中園區等開發案正在進行中，區域發展前景看好，也帶動高鐵台中站房市熱絡，除了交易量猛增之外，預售屋平均單價也從 2021 年的 27.5 萬元飆高至 42.5 萬元，漲幅高達 54.3%，是 12 座捷運站點中第二。

另一值得關注的站點是高鐵嘉義站。高鐵嘉義站預售屋交易量從 2021 年的 376 件到 2023 年的 665 件，增幅高達 76.9%。陳金萍指出，嘉義站周遭房市，在台積電封測廠進駐嘉義科學園區、華泰名品城 Outlets 展店等產業發展利多下，房市發展蓬勃。隨著眾多建商持續卡位搶進，嘉義高鐵站未來房市發展可期。

至於台北站、苗栗站、雲林站的預售屋交易量雖然分別飆出 572.7%、880% 和 87.3% 的驚人增幅。但此三站於 2021 年的預售屋交易量皆未破百，未來這三站的預售交易量是否能維持如此高幅度的成長，值得持續關注。

在預售屋平均單價的表現上，高鐵新竹站在 3 年間從 39.5 萬元飆升至 66.5 萬元，漲幅高達 68.4%，位居第一，更成為雙北地區以外最貴的高鐵站點。陳金萍分析，高鐵新竹站受惠於新竹科學園區龐大的就業人口，帶動龐大的住宅需求，再加上高鐵無可比擬的交通優勢，使得區域房市買氣相當旺盛。

此外，竹科身為台灣首屈一指的科技園區，群聚眾多高收入族群，再加上新竹預售屋市場供應量較小，但需求強勁，上述多重因素交互影響下，讓高鐵新竹站房價不斷向上攀升，在短短 3 年間預售屋單價就飆漲近 7 成。

除了新竹和台中兩站的預售屋，在 3 年內飆出 68.4% 和 54.3% 的驚人漲幅外，其餘的苗栗站、雲林站、嘉義站、台南站的預售屋平均單價都有 25% 以上的漲幅。陳金萍指出，台灣房市近 3 年因全球量化寬鬆政策、低利環境等因素，使得雙北以外區域房價全面起漲。高鐵站周遭更因其交通優勢，以及特定區開發的區域前景預期，讓房價漲勢更為凌厲。

至於其他站點，陳金萍表示，南港站和板橋站因區域開發接近飽和，預售單價亦已推升至區域高點，使得單價漲幅有限。台北站則因「國王雙子星」高單價建案的影響，推升區域預售單價。桃園站則因推案量龐大導致價格相對穩定。至於彰化站則因預售推案稀少，預售房市表現有待後續觀察。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】













 

北市士林、北投一帶，在地高端租屋市場蓬勃發展，住商機構企研室統計發現，近期士林、北投不少豪宅社區出現租賃交易，且都有1成以上漲幅，其中甚至有豪宅租金5年飆漲4成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近期央行喊出升息半碼，且有通膨、電價等因素，讓豪宅租金也面臨調漲。

士林北投豪宅租金漲，最高漲幅高達四成



住商機構企研室彙整實價登錄發現，士林、北投租賃市場，近期出現不少筆豪宅交易，其中包含透天別墅、大樓物件，都有1~4成左右漲幅，漲勢相當驚人。其中，北投「璞園心地居」2樓某戶，過去租金總價約7.5萬元，時隔5年租金成長4成，來到10.5萬元。



緊鄰新光三越台北天母店的「天母傑仕堡」，為知名飯店式管理出租大樓，先前才傳出整棟以116億元天價標售，近期也有傳出租金交易，其中19樓戶過去租金總價為9.38萬元，僅相隔2年後，租金漲至12萬5867元，漲幅高達34.2％。



獨棟別墅同樣被漲租，六年租金成長逾三成



不僅電梯大樓物件出現調漲，獨棟別墅租金也成長不少，北投老牌別墅山莊「威靈頓山莊」，其中一戶透天過去租金總價為10萬元，但歷經6年時間，租金成長37.5％，達13.75萬元。



大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，士林區轄內有台北美國學校、台北歐洲學校及台北市日僑學校，且使館特區也在天母一帶，商圈異國風情濃厚，過去即吸引不少外國族群入住。而來台外國人由於置產困難，大部分又為短期居留，且在地外國客薪資水準高，「以租代買」豪宅為常見選項，讓在地高端租屋市場蓬勃發展，在剛需推升之下，也讓區域租金價位扶搖直上。



升息、通膨影響，豪宅租客也得擔心荷包



除在地商圈特色之外，徐佳馨分析，對房東而言，前有央行自2020年以來六度升息，後有「囤房稅2.0」將於7月上路，未來電價調漲局勢也難免，以致於出現租金年年飆漲，根據行政院主計處最新數據，2023年居住類租金指數已創下歷史高點，這波租金漲幅同樣影響到高總價市場。她認為，豪宅出租物件供給稀缺，且通膨、升息等議題發酵，在租屋者眾、好租屋少的情況下，未來預估租金仍有發展空間。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】